Рынок недвижимости, независимо от того, какого она типа, например, жилая или коммерческая, принято делить на два вида: первичный и вторичный. Первичный рынок – это те объекты, которые только строятся или уже построены. Вторичный рынок – это, когда объект недвижимости приобретается у посредника или у прежнего владельца. И в том, и в другом случае, есть свои плюсы и минусы, риски, о которых нужно знать.

Первичный рынок недвижимости.

На первичном рынке недвижимости, например, если речь идет о строительстве многоэтажного многоквартирного дома, жилье можно приобрести на самых ранних этапах, даже тогда, когда застройщик еще не приступил к возведению объекта. Это самое выгодное время, если судить о стоимость квадратного метра жилья. Но, в этом случае, как и при покупке на любых других этапах строительства объекта, когда он не сдан в эксплуатацию, есть много рисков, о которых обязательно нужно помнить.

Если покупать на этапе строительства, независимо от того, какой это период, самое начало, или завершающая отделка, прокладка коммуникаций, все равно необходимо очень тщательно подобрать застройщика. Он должен быть надежным, не первый год работающим в данной сфере. Лучше обратиться к юристу, который специализируется в сфере сделок с недвижимостью. Он сможет проверить застройщика, его финансовое состояние по своим каналам и точно определит, является ли он надежным или нет. Пусть услуги юриста и стоят денег, это не такая большая сумма. Зато он позволит клиенту избежать больших убытков, которые возникли бы, свяжись  покупатель с мошенниками.

Самый надежный вариант покупки недвижимости на первичном рынке – приобретение квартиры, офиса, коммерческого и любого другого помещения уже после того, как он сдан в эксплуатацию. Здесь уже гарантией является сам построенный объект. Нет рисков, что застройщик исчезнет или заморозить процесс строительства. Главное, убедиться, что продавец действительно является владельцем объекта. И в этом случае можно обратиться к услугам профессионального юриста.

Вторичный рынок недвижимости.

Вторичный рынок недвижимости – это приобретение квартиры, дома или любого другого объекта у их прежних владельцев, либо через агентство, риелтора. В этом случае стоимость приобретаемого объекта будет чуть выше или намного выше его реальной рыночной стоимости.


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ