Если вы решили объединить две квартиры в одну, то следует заранее учитывать, что на это уйдет и время, и финансовые вложения. К этому процессу нужно заранее подготовиться.


 Рассматривая варианты объединения жилплощади из двух квартир в одну, как на одном этаже, так и на разных, Вам придется собрать большой пакет разрешительных документов, самостоятельно лучше этого не делать, так как соседи все равно могут позвонить в Бюро Технической Инвентаризации и доложить, что у них на этаже производится объединение. Почему в БТИ? Они обязаны внести все изменения в своей архивной базе Вашего дома.


 Если обе квартиры находятся в вашем распоряжении, то есть Вы собственник, то в этом случае Вам не нужно будет заручаться нотариально заверенным согласием от других собственников на объединение (переустройство) двух квартир в одну. Если нет - то получите согласие на личное присутствие всех владельцев, когда вы будете оформлять документы.


 Есть более простой вариант оформления документов. Следует обратиться в компанию, основной деятельностью которой является подготовка пакета документов на переустройство (объединение) квартир. Конечно же, эта услуга стоит денег, но решение всех вопросов специалисты берут на себя. Вам останется только дождаться звонка о готовности всех документов и начинать переустройство. Как правило, в таких фирмах работают опытные юристы, следовательно, Вы будете избавлены в дальнейшем от всех проблем, да и время сэкономите.


 В противном случае (при самостоятельном сборе всего пакета документов) нужно знать, что это может занять достаточно большой отрезок вашего времени, у некоторых он достигает полугода. Опять же - затраты, силы и нервы.


 Если вы все же решите сами подготовить все документы, то Вам нужно иметь на руках:


 - поэтажный план всего дома (берется в бюро технической инвентаризации);


 - проектную документацию будущей уже объединенной из двух квартиры (заказывается в компании, которая делает проектно-сметную документацию).


 Обязательно проверьте, все ли так, как Вы хотели, чтобы потом не переделывать и платить дважды проектировщикам.


 После урегулирования всех вопросов с собственниками жилья, которое будет проектироваться, понадобится следующие ксерокопии документов:


 - правоустанавливающие свидетельства на квартиры;


 - паспорта всех владельцев.


 Следующий этап. Понадобится получить согласование Вашего проекта с такими организациями, как:


 - пожарный надзор;

 - санитарно-эпидемиологический надзор;

 - в городской архитектуре;

 - горгаз;

 - жилинспекция.


 Следует заключить новый договор с компанией по проведения ремонтных работ.


 Последний этап - сдача уже перестроенной квартиры с подписанным сторонами актом сдачи-приемки. Получение нового поэтажного плана в БТИ, регистрация права на недвижимость, как ее собственника. Вот теперь, кажется все. Удачной перестройки.

Юридические услуги в Тамбове


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ