Гражданский кодекс РФ определяет недвижимость как землю, недра и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре путем внесения в него записи о государственной регистрации (п. 7 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона о госрегистрации прав, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Запись в реестре прав и выданное свидетельство являются единственным подтверждением наличия существующего права.

Согласно Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», различают недвижимое имущество жилого фонда и нежилого фонда. К жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната). Жилое здание — жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание — предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и других (кроме постоянного проживания) целей.

Юристы нашего центра помогут вам провести регистрацию сделок купли-продажи, аренды, ипотеки, залога, других сделок, а также регистрацию прав собственности на недвижимость, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, сервитуты и иные права.

Наши услуги при этом включают: составление перечня документов, необходимых для государственной регистрации, подготовку и сбор недостающих документов, подачу документов в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и получение свидетельств о государственной регистрации прав и документов, выражающих содержание сделки, с проставленной на них специальной регистрационной надписью.

Мы также готовы оказать вам услугу по полному сопровождению сделок с недвижимостью, начиная от первичных переговоров контрагентами, due diligence, заканчивая получением документов, свидетельствующих о совершенных регистрационных действиях.

Наши услуги по регистрации следующих прав на коммерческую недвижимость:

возникших на основании сделки (купля-продажа, залог, мена, уступка права требования, рента, дарение, частный сервитут и др.);

возникших до 30.01.1998 г., т. е. до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.;

возникших на основании плана приватизации акционерного общества;

возникших на основании договора об отступном;

установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда;

возникших по результатам проведенных торгов по судебному решению;

возникших при внесении недвижимого имущества в уставной капитал существующего юридического лица;

возникших при передаче недвижимого имущества учредителями в уставной капитал вновь созданного юридического лица;

возникших при реорганизации юридического лица (слияние, преобразование, присоединение, выделение, разделение);

на вновь созданный объект недвижимого имущества;

на объект нового строительства, созданный инвестором;

на объект незавершенного строительства;

на объект нового строительства, реконструкции, капитального ремонта по итогам реализации инвестиционного контракта;

на объект, созданный по договору участия в долевом строительстве;

на предприятие как имущественный комплекс;

возникших при расторжении договора участия в долевом строительстве;

возникших на основании закона или иного нормативного правового акта (публичный сервитут).

Подробную консультацию, у квалифицированного юриста Вы можете получить по адресу: г. Тамбов, ул. Коммунальная/Красная, дом 42/8, 2 этаж, офис № 16

тел. 8 906 599 50 48     

тел. 20-50-50

 


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ